Opłaty

W celu określenia dokładnych kosztów czynności notarialnych wraz z należnościami podatkowymi i opłatami sądowymi, zachęcamy do bezpośredniego kontaktu z Kancelarią – telefonicznego, bądź mailowego. Zostaniecie Państwo szczegółowo poinformowani o wszystkich należnościach związanych z czynnością, której chcecie Państwo dokonać. Wszelkich informacji w tym zakresie udzielamy bezpłatnie.

Opłaty notarialne, które pobiera notariusz przy dokonywaniu czynności notarialnych, możemy podzielić na kilka kategorii:

  • podatki pobierane przez notariusza, jako płatnika,
  • opłaty sądowe,
  • wynagrodzenie notariusza tzw. taksa notarialna.

Podatki i opłaty sądowe nie stanowią dochodu notariusza, są natomiast daniną publiczną, którą notariusz przekazuje w imieniu strony czynności notarialnej na rachunek właściwego sądu wieczystoksięgowego lub urzędu skarbowego.

Notariusz uzależnia sporządzenie aktu notarialnego od uprzedniego uiszczenia przez podatnika należnego podatku oraz opłat sądowych – należny podatek oraz opłaty sądowe można wpłacić na rachunek bankowy notariusza (dostępny w zakładce „Kontakt”) przed dokonaniem czynności albo gotówką w kancelarii w chwili dokonywania czynności. Notariusz przekazuje pobrany podatek na rachunek właściwego urzędu skarbowego, a pobrane opłaty sądowe na rachunek właściwego sądu wieczystoksięgowego.

Opłaty za czynności notarialne możecie Państwo uiścić w Kancelarii:

  • gotówką,
  • kartą (z wyjątkiem podatków i opłat sądowych, które mogą być płatne jedynie gotówką lub przelewem),
  • przelewem (na rachunek Kancelarii, dostępny w zakładce „Kontakt”, tak aby wpłacona kwota została zaksięgowana na rachunku Kancelarii najpóźniej w dniu dokonania czynności).

Podatek od czynności cywilnoprawnych

Notariusz jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych, dokonywanych w formie aktu notarialnego.

Podstawowa stawka podatku od czynności cywilnoprawnych pobierana przez notariusza m.in. w przypadku sprzedaży nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz w przypadku umowy zamiany i umowy o dożywocie – wynosi 2% od wartości przedmiotu umowy. Szczegółowe stawki podatku, podstawy opodatkowania przy danej czynności, podmioty, na których ciąży obowiązek podatkowy oraz zwolnienia od podatku określa ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych (jeśli chcesz zapoznać się z treścią ustawy, kliknij tutaj).

Podatek od spadków i darowizn

Notariusz jest płatnikiem podatku od spadków i darowizn od dokonanej w formie aktu notarialnego: umowy darowizny, umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub ugody w tym przedmiocie, umowy nieodpłatnego ustanowienia służebności oraz umowy nieodpłatnego ustanowienia użytkowania.

Szczegółowe stawki podatku, podstawy opodatkowania oraz zwolnienia od podatku określa ustawa o podatku od spadków i darowizn (jeśli chcesz zapoznać się z treścią ustawy, kliknij tutaj).

Zgodnie z art. 4a ww. ustawy zwalnia się od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę. W innych przypadkach wysokość podatku uzależniona jest od wartości nabytych rzeczy lub praw oraz stopnia pokrewieństwa między stronami.

Opłaty sądowe

Jeżeli akt notarialny zawiera wniosek o wpis w księdze wieczystej, notariusz pobiera od wnioskodawcy opłatę sądową oraz wskazuje we wniosku o wpis w księdze wieczystej wysokość pobranej opłaty.

Wysokość opłaty sądowej w sprawach o wpis w księdze wieczystej określają art. 42 – 48 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (jeśli chcesz zapoznać się z treścią ustawy, kliknij tutaj).

Taksa Notarialna

Notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych przysługuje wynagrodzenie (taksa notarialna) określone na podstawie umowy ze stronami czynności, nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe dla danej czynności. Wynagrodzenie notariusza jest kwotą netto, do której należy doliczyć podatek VAT według obowiązującej stawki.

Maksymalne stawki taksy notarialnej reguluje Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (jeśli chcesz zapoznać się z treścią rozporządzenia, kliknij tutaj).

Wysokość taksy notarialnej uzależniona jest między innymi od wartości przedmiotu czynności notarialnej (czyli wartości nieruchomości lub prawa będącego przedmiotem obrotu) czy rodzaju czynności, jaka ma być dokonana. Podane w Rozporządzeniu stawki są stawkami maksymalnymi, możliwe jest więc indywidualne ustalenie z notariuszem taksy notarialnej za daną czynność, po zapoznaniu się przez notariusza ze stanem faktycznym oraz dokumentami.

Zwolnienie z taksy notarialnej

Jeżeli strona czynności notarialnej nie jest w stanie bez uszczerbku utrzymania koniecznego dla siebie i rodziny ponieść żądanego przez notariusza wynagrodzenia, może wystąpić z wnioskiem do sądu rejonowego, właściwego ze względu na jej miejsce zamieszkania, o zwolnienie w całości lub w części od ponoszenia tego wynagrodzenia. Zwolnienie to stosuje się również do osoby prawnej, która wykaże, że nie ma dostatecznych środków na ponoszenie wynagrodzenia żądanego przez notariusza. Sąd po ustaleniu, że zachodzi potrzeba dokonania czynności notarialnej, uwzględnia wniosek i wyznacza notariusza do dokonania żądanej przez stronę czynności notarialnej, a za stronę zwolnioną od ponoszenia wynagrodzenia za dokonaną czynność notarialną wynagrodzenie ponosi Skarb Państwa.

Wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem VAT może zostać uiszczone w gotówce, przelewem lub kartą płatniczą. Honorujemy płatności kartami płatniczymi VISA, MasterCard i Maestro.